４月から保存登記の登録免許税が高くなりました。【千葉県】

平成３０年度は３年に一度の固定資産の評価替えの年になります。
先日、新築建物の課税標準価格認定基準表が発表になりました。

千葉県内の新築建物の課税標準価格が上がり、４月１日から所有権保存登記の登録免許税が若干ですが上がってしまいました。

【千葉地方法務局　新築建物課税標準価格認定基準表　平成３０年度】

木造の居宅の場合、1㎡当たりの課税価格が８１,０００円だったものが８７,０００円に。
なんと一気に６,０００円アップです。率に換算すると７．５％くらい。
結構大きな変更ですね。
(軽量鉄骨造の場合は、なんと１万１千円、１２％アップ！)

つまり、建物（居宅）の床面積の合計が１２０㎡だとすると、登録免許税は以下になります。

【課税価格】１０,４４０,０００円（千円未満切り捨て）

【登録免許税】４１,７００円（百円未満切り捨て）

１２０㎡の居宅の場合だと、原則として去年より３,０００円ほど登録免許税がお高くなっています。

ただし、保存登記の場合には住宅用家屋としての租税特別措置法の減税の適用になる場合が少なくありません。その場合には、登録免許税の税率は4/1000ではなく1.5/1000になります。その措置も踏まえての今回の値上げということでしょうか。

評価替えによって地価が上昇する地域もあれば、下落する地域もあると思いますので、新築建物の認定価格について県内一律の価格アップというのが、ちょっと残念ですね。

【千葉県HP　平成30年度固定資産(土地)評価替えにおける基準宅地の価格について】

居宅の場合の保存登記の登録免許税計算（千葉県内）【平成３０年度】

居宅、共同住宅の場合の保存登記の登録免許税の目安にお使いください。